Rare loft lumineux calme et sans vis-à-vis

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Diagnostic de performance énergétique des ventes immobilieres MYAH
324
Gaz à effet de serre des ventes immobilieres MYAH
10

Rare loft lumineux calme et sans vis-à-vis

RÉFÉRENCE ANNONCE - PAR1
Paris - Batignolles - Place de Clichy - Abesses
Loft T3 - 82 m2 (79 m2 Carrez)
850 000 €

DESCRIPTION DU BIEN IMMOBILIER

Dans une copropriété très bien entretenue avec gardien, cet ancien atelier transformé par un architecte en loft avec mezzanine, de 82 m2 habitable (79m2 Loi Carrez) est situé au 1er étage d’un bâtiment donnant sur une jolie cour pavée et arborée.
De plein pied, vous trouverez la pièce à vivre de 38 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une petite chambre d’appoint avec rangement, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
 
En mezzanine, vous trouverez un espace bureau et une belle chambre ouverte de 18 m2 climatisée avec des rangements.
 
Belles prestations avec parquet en palissandre, grandes baies vitrées donnant sur la cour très calme et sans vis-à-vis, hauteur sous plafond oscillant entre 1,90m et 4m dans la pièce à vivre. Idéalement situé à deux pas du cimetière de Montmartre, à proximité des Batignolles, de la place de Clichy et non loin des Abbesses, avec de nombreux transports, commerces, restaurants, cinémas aux alentours.
 
Possibilité de louer un parking au sein de la copropriété.
 
Chauffage individuel électrique. Taxe foncière environ 1000 euros. Charges annuelles environ 2000 euros par an.
 
 

FICHE TECHNIQUE

  • • Surface : 82 m2 habitable (69 m2 Carrez)
  • • Chambres : 1 (+1 d'appoint)
  • • Salle de bain : 1 (douche & baignoire)
  • • Cusine : équipée
  • • Chauffage : électrique + climatisation dans la chambre
  • • Sol : parquet en palissandre
  • • Vue : sur cour sans vis-à-vis
  • • Exposition : nord/est